¿Cómo realizar una hipoteca de casa?

Como todo producto financiero, la hipoteca tiene varias ventajas que se deben tener en cuenta:

• Liquidez. Sea cual fuere el motivo, hipotecar te asegura liquidez de dinero ya que los bancos tienen predisposición a ofrecer financiación si aportamos un inmueble como garantía y cumplimos con los requisitos que solicitan.
• Buenas condiciones de financiamiento. Las hipotecas tienen mejores tasas de interés que otros productos de financiación y mejora si, además del inmueble como garantía, poseemos un buen perfil crediticio.
  
• Otros inmuebles. Hipotecar nuestra casa puede servir también como garantía para la hipoteca de una segunda residencia o para avalar a algún familiar.
  

• Como hemos visto, para hipotecar una casa lo primero que debes acreditar es que te pertenezca, por ello debes tener a mano el título de propiedad del inmueble.
• Recuerda que la vivienda debe estar terminada, es decir, no debe estar en proceso de construcción.
  
• Una vez tengas el documento de propiedad, compara las condiciones de las distintas agencias financieras, una vez que decidas acércate a la elegida para una evaluación.
  
• Un asesor evaluará tu perfil y verificará los documentos que entregues que acrediten tu historial como propietario y la información del inmueble que será puesto en garantía.
  
• Cuando sea viable el préstamo, la entidad financiera realizará la tasación para conocer el valor real del inmueble.
  
• Finalmente, cuando la minuta haya sido realizada deberás acudir a una notaría a firmar. La operación quedará registrada ante un notario y en registros públicos.
  

Cada institución financiera tiene sus propios parámetros para otorgar hipotecas, pero estos son algunos requisitos universales:

• Ser mayor de edad.
• Tener ingresos certificados
• Poseer cierta antigüedad laboral
• Contar con el título de propiedad del inmueble
• Presentar la Hoja de Resumen y el Predio Urbano del inmueble.

El BBVA también ofrece hipotecas con un financiamiento desde S/30,000 o su equivalente en dólares.

Beneficios de la Garantía Hipotecaria BBVA:

• Puedes cancelar anticipadamente tu deuda o hacer amortizaciones parciales reduciendo intereses, sin penalidades.
• Elige la fecha de pago que más te convenga y cámbiala cuando quieras sin penalidades.
• Solicita el débito automático en cuenta para que se carguen tus cuotas automáticamente.

Requisitos de la Garantía Hipotecaria BBVA:

• Ingreso mínimo neto conyugal (de ser el caso) de S/1,000 o su equivalente en dólares.
• Continuidad laboral mínima de 6 meses (demostrable) - sujeto a evaluación crediticia.
• Clasificación 100% Normal en el BBVA y Sistema Financiero.
• Verificación domiciliaria y laboral, exonerada si el cliente mantiene contratos vigentes con BBVA con una antigüedad igual o mayor a 6 meses.

Documentos:

• Boletas de ingreso salarial.
• Copia de DNI.
• Título de propiedad del inmueble que desea dejar en garantía.
• Tasación.

Ahora que viste cómo realizar la hipoteca de una casa sabes que es un proceso importante, que tiene muchos beneficios y representa una buena oportunidad de tener liquidez para cumplir cualquier meta que te hayas trazado.